开发商倒闭了没做网签怎么办

开发商倒闭未做网签，购房者可多途径维权。

1.查看合同与收集证据：仔细查看购房合同，明确双方权责和开发商违约责任。收集付款凭证、认购协议等证据，证明购房事实。
2.申报债权与联合维权：若开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，说明购房及付款情况以争取优先受偿。联合其他购房者，增强维权力量。
3.寻求部门协调：向当地房地产管理部门反映情况，请求介入调查和协调，尝试补办网签手续。
4.起诉解除合同：若合同目的无法实现，向法院起诉解除合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
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法律分析：
（1）查看购房合同约定十分必要，合同是明确双方权利义务的重要依据，明确开发商违约责任，能为后续维权提供方向。
（2）收集付款凭证、认购协议等证据，在法律上能有效证明购房事实，为维护自身权益提供有力支撑。
（3）当开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，争取优先受偿是保障资金安全的关键一步。联合其他购房者能形成合力，增加维权成功的可能性。
（4）向当地房地产管理部门反映情况，借助行政力量介入调查和协调，有可能补办网签手续，使购房行为合法化。
（5）若合同目的无法实现，向法院起诉解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，是通过司法途径维护权益的重要手段。

提醒：
在维权过程中，要注意证据的收集和保存。不同案件情况存在差异，建议咨询以获得更精准的解决方案。
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（一）查看购房合同，确定双方权利义务与开发商违约责任，做到心中有数。
（二）已付房款的，收集付款凭证、认购协议等证据，证明购房事实，为后续维权做准备。
（三）开发商进入破产程序时，及时向破产管理人申报债权，说明购房情况和付款金额，争取优先受偿。
（四）联合其他购房者，增强维权力量，增加谈判筹码。
（五）向当地房地产管理部门反映情况，请求介入调查协调，尝试补办网签手续。
（六）因开发商倒闭合同目的无法实现，可向法院起诉解除合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，明确双方权责和开发商违约责任；若已付款，收集付款凭证、认购协议等证明购房事实。
2.开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，说明情况争取优先受偿；联合其他购房者增强维权力量。
3.向当地房管部门反映，请求介入调查协调补办网签；若合同目的无法实现，可起诉解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
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结论：
开发商倒闭未做网签，购房者可查看购房合同、收集证据；若开发商破产则申报债权，联合其他购房者维权；还可向房管局反映，争取补办网签；也能起诉解除合同索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同约定了双方权利义务与违约责任，是维权基础。收集付款凭证等证据能证明购房事实，在维权时至关重要。开发商破产，根据相关法律，购房者申报债权可争取优先受偿。联合其他购房者能增加维权影响力。向房地产管理部门反映，其有权进行调查和协调，推动补办网签。若合同目的无法实现，购房者起诉解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失，是合法合理的诉求。若在处理开发商倒闭未网签问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。