我买房交了定金，但老公不同意，卖家能返还定

购房合同仅一方签署，未签字方不知情且事后未追认：此时合同效力待定，如果未签字方明确反对，合同可能无效。因为签署方擅自处分了夫妻共同财产，其处分权受限，支付定金方可以此为由与开发商或卖房人协商退还定金，向其说明未取得配偶同意，自己的处分权受到限制，争取协商退还定金。
双方都知晓购房事宜，仅一方后续反悔：按照定金罚则，支付定金方反悔构成违约，收受方有权不退还定金。不过，支付定金方可以和对方友好协商，诚恳说明实际情况，尝试争取部分退还定金。如果发现卖方存在违约或过错情形，如隐瞒房屋重要信息、房屋质量存在严重问题等，导致合同目的无法实现，支付定金方可要求对方双倍返还定金。
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是你违约，法律规定是不退订金
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