房屋延期开发商应该如何赔偿

法律分析：
（1）当开发商延期交付房屋时，赔偿问题的处理首先遵循合同约定。若购房合同明确规定了延期交房的违约金数额或计算方式，那么双方就应按照合同来执行，这体现了合同的自治原则。
（2）若合同没有对延期交房赔偿作出约定，依据相关法律，买受人能够要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来赔偿损失。
（3）若开发商逾期交房，经买受人催告后在合理期限内仍未履行交付义务，买受人有权利解除合同，并且可以要求开发商返还购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。
（4）购房者在面对开发商延期交房的情况时，要重视收集相关证据，这是维护自身权益的关键。

提醒：
购房者应及时留意交房时间，收集证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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开发商延期交付房屋，赔偿问题先看合同约定。若合同有明确的延期交房违约金数额或计算方式，就按合同执行。若合同未约定，买受人可要求开发商按逾期期间同地段同类房屋租金标准赔偿损失。若开发商经催告后合理期限内仍未履行交房义务，买受人有权解除合同，要求返还购房款及利息并承担违约责任。

为维护自身权益，购房者可采取以下措施：
1.仔细查看购房合同关于延期交房的条款约定，明确自身权益。
2.及时收集开发商延期交房的证据，如交房通知、相关聊天记录等。
3.若与开发商协商无果，必要时果断通过法律途径解决问题。
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结论：
开发商延期交付房屋，赔偿按合同约定处理；无约定按同地段同类房屋租金标准赔偿；经催告合理期限仍未履行，购房者可解除合同并要求返还购房款、利息及承担违约责任，购房者要收集证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当开发商延期交房时，若购房合同明确约定了违约金数额或计算方式，遵循合同约定执行赔偿。若合同未作约定，买受人可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，买受人有解除合同的权利，还能要求开发商返还购房款与利息，并承担违约责任。所以购房者在面对开发商延期交房情况时，要及时收集相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自身的合法权益。如果您在遇到开发商延期交房问题上有任何疑惑，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）合同有约定时，按照合同中明确的延期交房违约金数额或计算方式，要求开发商进行赔偿。
（二）合同未约定时，购房者可要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并承担违约责任。
（四）购房者注意收集开发商延期交房的证据，必要时通过法律途径维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.开发商延期交房，赔偿按合同约定处理。合同有明确违约金数额或计算方式的，依合同执行。

2.若合同未约定，购房者可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交房损失。

3.催告后开发商合理期限仍未交房，购房者有权解约，要求返还房款与利息，开发商担责。

4.购房者要收集延期交房证据，必要时用法律维权。