夫妻共有房产如何变更为一方单独所有

法律分析：
（1）赠与方式下，夫妻通过签订赠与协议，将一方房产份额给予另一方，这是对自身财产权益的合法处分。之后按规定到不动产登记机构办理过户，不过过程中涉及契税等费用，需要提前做好费用规划。
（2）婚内财产约定方式，夫妻签订婚内财产协议明确房产归属，该协议具有法律约束力。但前提是协议内容合法、明确，这样才能保障产权变更的有效性，签订后要及时办理产权变更登记。

提醒：
采用这两种方式变更房产时，要注意协议条款严谨，避免后面纠纷。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）赠与方式：夫妻先签订赠与协议表明一方将房产份额给另一方，然后带身份证、房产证、赠与协议等去不动产登记机构办过户，不过可能要交契税等费用。
（二）婚内财产约定方式：夫妻签订婚内财产协议约定房产归一方，该协议有法律约束力。签完后带身份证、房产证、婚内财产协议到不动产登记机构办产权变更登记。同时要保证协议内容合法明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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夫妻共有房产变一方单独所有有两种方式：
一是赠与。夫妻签赠与协议，明确一方把房产份额赠给另一方。然后带身份证、房产证等材料到不动产登记机构办过户，可能要交契税等费用。

二是婚内财产约定。夫妻签婚内财产协议，约定房产归一方，协议有法律约束力。签完带相关材料去登记机构办产权变更，让房产登记在一方名下。办理时协议内容要合法明确，保障变更有效。
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结论：
夫妻共有房产变更为一方单独所有有赠与和婚内财产约定两种方式，都需到不动产登记机构办理产权变更登记。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻之间可以通过赠与或婚内财产约定来处理共有房产。赠与方式需签订赠与协议，之后携带相关材料办理过户，可能产生契税等费用。婚内财产约定则是签订协议约定房产归一方所有，该协议对双方有法律约束力，签订后同样要持相关材料办理产权变更登记。办理时婚内财产协议内容要合法、明确，以保障变更的有效性。若您在夫妻共有房产变更方面有任何疑问，可随时向我或其他专业法律人士咨询，以便顺利完成房产变更手续，保障自身合法权益。
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夫妻共有房产变更为一方单独所有，主要有赠与和婚内财产约定两种方式。

赠与方式下，夫妻签订赠与协议，明确一方将房产份额赠与另一方，再持相关材料到不动产登记机构过户，不过可能产生契税等费用。婚内财产约定方式是夫妻签订婚内财产协议约定房产归一方，该协议有法律约束力，签订后也需到登记机构办理产权变更登记。

为保障变更顺利有效，建议如下：1.若选择赠与，提前了解契税等费用情况，做好资金准备。2.采用婚内财产约定方式时，确保协议内容合法明确，可咨询专业法律人士。3.办理变更登记前，准备齐全身份证、房产证等相关材料，避免来回奔波。